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如何选房子?这里不可错过-容房地产网

   日期:2019-01-08     评论:0    
买房已经成为大部分人的人生大事之一,房价起伏不定,优惠时常不等,对购房者来说选房之路异常艰辛。

随着城市土地资源日渐稀缺

在售住宅都以高层居多,在购买高层住宅时

购房者除了要纠结选择哪个楼层,还需要纠结选哪个户型。


买房的过程中会经常碰到

几梯几户是什么意思啊?

“梯户比对户型的影响”之类的

一些电梯与户数的问题

如两梯四户、两梯三户等

不同结构的楼盘之间有什么区别?

下面就听听这位专业人士怎么说吧?

梯户比,简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例,比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家。

关于电梯的配比

市场中常见的有一梯两户,两梯三户、四户,三梯四户、五户、六户等。一个单元,其每一层的户数越多,则部分户型就达不到通风采光的要求。比如两梯四户的房子,边户通透,中间户也能做到明厨明卫;两梯五户甚至六户的房子,有些户型会存在暗间的可能。

两梯四户或两梯三户的房子比一梯两户的房子更大优势,当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。

但,显然两梯三户比两梯四户更胜一筹

1

从时间成本来看

两梯三户比两梯四户每个楼层要少一户,如果一栋住宅有26层的话,

两梯三户的每个单元居住户数就少26户,按户均4人来计算,就是少104人,

两梯三户比两梯四户少了104人使用电梯,这样就大大节约了等电梯的时间,

从时间来看,这是一项非常大的实惠。

2

从采光效果来看

两梯四户一般是朝北两套边户,朝南中间两户

而两梯三户同样是两套边户,但中间只有一套中间户

这样就为两套边户腾出了更多的采光空间,中间户可以达到三面采光

两梯三户的各个房间的采光面大大增加!

3

从通风效果来看

在同面积地块上建三套房比四套房要宽松得多,

更便于房屋内部设计,两梯三户大多户型方正空间利用率较高

边套大多能做到双阳台,达到南北通透效果。

而中间户大多也能做到阳台对入户门,使室内空气形成顺畅对流

4

从私密性来看

两梯三户因为每层住户少,户与户建距离大,相互影响与干扰就小

保证了住户的私密性和安全性

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